29 December
Глава ADG Group: огромные моллы столкнулись с серьезными проблемами
Twitter Facebook Vkontakte
Григорий Печерский рассказал о создании в Москве районных центров на месте старых кинотеатров в условиях пандемии

Пандемия в 2020 году повлияла на все аспекты бизнеса в сфере коммерческой недвижимости: стройки приостановились, рабочих рук не хватало, магазины и рестораны временно закрылись (часть - навсегда, не пережив кризис), потребителей вирус загнал по домам, обрушив трафик в торговых центрах.

ADG выкупила у Москвы здания 39 советских кинотеатров - все ли они будут реконструированы в торговые центры?

- Действительно, в конце декабря 2014 года мы победили на аукционе по продаже 39 устаревших московских кинотеатров. Саму разработку проекта начали уже в 2015 году: мы проделали большую работу, чтобы определить общую идеологию проекта, затем концепцию каждого объекта. Для этого было проведено большое количество исследований по каждому из районов, чтобы узнать, чего конкретно не хватает местным жителям и что будет у них востребовано.

Я позволю себе ремарку: наши объекты стоит называть не торговыми, а районными центрами - они во многом отличаются. У наших районных центров другая роль, это центр жизни района, единая точка, совмещающая досуговые и торговые функции. Районные центры воплощают концепцию "третьего места" - части городского пространства, не связанной ни с домом, ни с работой, и выполняющей рекреационную функцию. В среднем в каждом районном центре около 30% площади отведено под развлекательные и образовательные функции. 15-20% - под фудхоллы. Непосредственно торговые площади занимают меньше 50%. Также предусмотрены общественные зоны, гостиные и мастерские, есть еженедельная программа различных мероприятий: сессии с настольными играми, квизы, лекции и мастер-классы. Мы ждем, когда эпидемиологическая ситуация в городе улучшится, и мы сможем возобновить в районных центрах программу "Московское долголетие".

Всего в нашем ведении 39 объектов, для шести из них концепция дорабатывается.  

- Сколько объектов уже открыто и когда завершится программа?

- На сегодняшний день у нас открыто семь районных центров, один из них был открыт еще в 2019 году, седьмой - "Высота" в Кузьминках - открылся на прошлой неделе. Безусловно, 2020 год был не самым легким периодом для открытия, учитывая происходящее в мире.

Сейчас более 20 объектов находятся в активной стадии строительства: где-то ведутся работы на этапе фундамента, а где-то мы находимся на финишной прямой - идет монтаж инженерных систем и начались отделочные работы.

Этот проект, на самом деле, очень сложный с точки зрения организации всех процессов, поскольку в какой-то момент у нас велось практически 30 строек одновременно. В этом году мы ввели в эксплуатацию ряд центров, стройплощадок стало меньше, но процесс от этого сильно легче не стал. Российская строительная индустрия не всегда готова к параллельному ведению как проектных, так и строительных работ на таком количестве объектов. Мы столкнулись с проблемами и по части проектирования, и в ходе строительства, и в вопросах инженерных коммуникаций. Если с одним объектом все можно так или иначе спрогнозировать, то ведение целого пула проектов одновременно крайне сложно, потому что в каждом из них обязательно появляются свои особенности.

В 2021 году мы собираемся открыть около 15 районных центров, а полностью завершить программу планируем в 2022 году.

- С чем были связаны задержки в реализации проекта? Например, о переносе сроков открытий районных центров в 2018 году сообщал один из ваших партнеров - сеть "Лента".

- Нельзя сказать, что у нас была какая-то одна причина - на каждом объекте есть свои особенности. Могут возникнуть проблемы с устройством инженерных коммуникаций, которые зависят от городских инфраструктурных организаций, или же с какими-то непредвиденными работами на площадке. На "Будапеште" и "Софии", например, у нас появились грунтовые воды, которые на всех исследовательских этапах не были обнаружены. Это добавило пару недель к начальному плану. Когда строительство начинается, всегда появляются какие-то сюрпризы, поэтому говорить, что есть какая-то конкретная причина, некорректно.

Кроме того, мир постоянно меняется, а сейчас это происходит еще быстрее. Изначально мы планировали типовую историю с фудкортами, но потом заметили, как меняются потребности и предпочтения людей, и решили открывать фудхоллы. Даже сейчас эта концепция продолжает эволюционировать, ведь всегда можно что-то улучшить.

- Расскажите подробнее про проблемы строительной инфраструктуры в России. Что вы имели в виду?

- Любой девелоперский проект состоит из нескольких этапов, на каждом из них привлекаются разные подрядчики - исследования, проектирование, строительство и т.д. В России сегодня не так много компаний, которые в состоянии качественно делать большое количество проектов одновременно, то есть разрабатывать проектную документацию сразу для десятков объектов. На практике оказалось, что у строительных компаний есть решения для строительства типового жилья, а вот для строительства разноплановых общественных зданий опыта, увы, недостаточно.

- Как на ваших планах по открытию районных центров отразилась пандемия?

- К настоящему моменту их было бы больше, если бы не пандемия. Во-первых, во время локдауна работы были полностью остановлены, так как наши подрядчики прекратили свою деятельность в связи с эпидемиологической обстановкой. Когда ограничения отменили, привлечение рабочей силы на объекты, новое формирование бригад заняло достаточно много времени. Во-вторых, огромное количество наших проблем было вызвано тем, что производителям оборудования пришлось снизить мощности. Ограничения действовали не только в России, но и в Юго-Восточной Азии, в результате сроки поставок оборудования были нарушены.

- Как пандемия повлияла на строительный рынок в целом, бизнес торговых центров, покупательское поведение?

- Всю эту ситуацию было крайне сложно предвидеть. Уходящий год был весьма необычным. Конечно, пандемия оказала серьезное влияние на рынок, мировая и российская экономика от этого не выиграли, малый и средний бизнес (особенно розничная торговля, кафе и рестораны) несут огромные потери. Кинотеатры также переживают тяжелый период: контента практически нет. За последние шесть месяцев значимых релизов, по сути, не было: киностудии не выпускают новинки. А киносети ожидают завершения периода ограничений на количество зрителей в зале, когда они смогут снова работать в привычном режиме. Конечно, мы не знаем наверняка, когда именно все это закончится, но стараемся с оптимизмом смотреть в будущее: вакцинация уже началась и, возможно, скоро все смогут вернуться к привычной жизни. Но пандемия довольно четко обозначила тенденции, с которыми бизнес будет развиваться в будущем.

Что касается стройки, на строительном рынке ощущается нехватка рабочей силы. Многие подрядчики сегодня испытывают проблемы, это приводит к задержкам в строительстве не только в Москве, но и по всей России. К счастью, все наши подрядчики - сильные и опытные компании, поэтому мы не видим здесь больших рисков, но очень внимательно следим за ситуацией. У нас были случаи, когда на объектах болели целые бригады.

Если говорить о бизнесе в целом, пандемия серьезно меняет покупательское поведение. Но, честно говоря, я не думаю, что нас ждут кардинальные изменения. Как правило, такие глобальные события не меняют трендов развития, они лишь ускоряют определенные тенденции.

Пандемия подтолкнула нас к переосмыслению своих планов, решению новых задач. Весь мир и так ожидал, что влияние электронной коммерции будет расти, но из-за того, что люди стали больше времени проводить дома и начали активнее пользоваться онлайн-сервисами, эта тенденция драматически ускоряется. То, что могло развиваться пять лет, свершилось за 6-9 месяцев. Это открывает интересные возможности, и мы должны учитывать их.

Несмотря на невероятную скорость изменений, многие тренды мы смогли предвидеть заранее. Например, децентрализацию мегаполисов и развитие удобных локальных пространств, которые сегодня являются одним из самых ярких трендов в урбанистике. Можно вспомнить Париж с его концепцией "15-минутного города": все делается для того, чтобы дать жителям французской столицы комфортную жизнь внутри района и возможность больше передвигаться пешком или на велосипеде. Так же и Москва работает над децентрализацией инфраструктуры, ее созданием в спальных районах, чтобы люди получили более комфортную жизнь без необходимости ехать в центр или другие районы. Это именно то, чем мы занимаемся. Сейчас эти тренды сильно ускорились, так как люди стараются минимизировать передвижения по городу, тем более общественным транспортом.

- Как сейчас оцениваются инвестиции в проект?

- Общий объем инвестиций - порядка 57-58 млрд рублей. Мы уже давно называли эту цифру, и, на мой взгляд, укладываемся в бюджет проекта.

Объекты достаточно разные и с точки зрения доходности, и с точки зрения арендных ставок, которые влияют на эту доходность. В целом мы рассчитываем на доходность проекта порядка 20%. Это рационально, учитывая текущее состояние и объем наших инвестиций.

- За счет каких источников финансировалось строительство?

- Проект реализуется на средства акционеров — это те инвестиции, которые мы потратили на покупку зданий, подготовку проекта и первую стадию развития. Строительство ведется, по большей части, на кредитные средства, предоставленные нашим банком-партнером - ВТБ. Выбранный кредит соответствует ходу строительства, все выплаты осуществляются по графику, согласованному с финансовым партнером. Все обязательства перед ним выполняются вовремя, у нас нет ни одной просроченной задолженности, и такой ситуации не предвидится.

- Какие результаты показывают открывшиеся районные центры, в частности, "Ангара", открытая первой?

- Первые результаты мы уже видим, но, к сожалению, на них серьезное влияние оказала пандемия. Безусловно, мы неукоснительно соблюдаем все требования, связанные с эпидемиологической ситуацией. Если говорить про наш первый объект - районный центр "Ангара" - посещаемость до сих пор не восстановилась даже до уровня 2019 года и сейчас составляет примерно 75% от тех цифр, хотя на момент начала пандемии объект был открыт лишь два месяца.

Что касается трафика в других районных центрах, нам пока не с чем сравнить - все они были открыты в разгар пандемии. Сейчас наблюдается рост посещаемости. Но одним из ключевых якорей наших объектов являются кинотеатры, а они по-прежнему не могут полноценно работать - не только в районных центрах, но и по всей стране. Надеюсь, что в марте благодаря вакцинации кинопоказ будет полностью восстановлен и посещаемость на объектах вернется к плановым показателям. Хотя даже сейчас мы видим хорошие результаты других арендаторов, включая кафе и рестораны.

- Можете ли оценить выручку районных центров по итогам 2020 года? Какие ожидания на 2021 год?

- Безусловно, у нас есть эти данные, и мы планируем доход по каждому из объектов, но сегодня я бы не хотел раскрывать эти цифры. Мы ожидаем, что в 2021 году ситуация продолжит меняться к лучшему. По тем трендам посещаемости, которые мы сейчас наблюдаем, целевые показатели выручки достижимы. Жизнь в новых реалиях постепенно становится привычной, хотим мы этого или нет. В связи с этим появляются новые форматы, наши арендаторы активно придумывают новые способы взаимодействия с аудиторией, а значит, бизнес продолжает развиваться, несмотря ни на что.

- Если говорить про арендаторов - сколько их сейчас и есть ли новые партнеры?

- Наша коммерческая служба, которая занимается отношениями с арендаторами, ни на один день не прекращала работу, несмотря на сложный период. Мы постоянно смотрим на рынок, чтобы для открывающихся центров найти новых партнеров, новые интересные концепции, которые бы подошли нам. Много сделок сегодня находятся на заключительной стадии. Я, к сожалению, не могу называть эти бренды, пока мы не подпишем договоры.

Мы видим большой потенциал у pop-up пространств - такая временная точка продаж позволяет оперативно реагировать на меняющиеся потребности покупателей, а для малого бизнеса это также отличная возможность заявить о себе без больших затрат на аренду. Также арендаторы сами придумывают уникальные форматы для соответствия нашей концепции, ярким примером стал Applebox от сети "Золотое яблоко" - эти магазины значительно меньше стандартных, но сохраняют качественный ассортимент и при этом находятся в шаговой доступности от потребителя.

На сегодняшний день у нас около 150-200 стратегических партнеров-арендаторов - тех, кто открывается на разных объектах. Например, сеть супермаркетов "Лента", которая обновила концепцию для районных центров с акцентом на свежие фрукты и овощи, товары для здорового питания. Это также оператор связи Tele2, магазины цифровой и бытовой техники DNS, аптеки "Неофарм" и магазины "Домаркет" с товарами для дома, а также операторы фудхоллов. Кроме того, в каждом районном центре заключаются индивидуальные сделки с учетом потребностей жителей.

- Как поменялись ваши договоренности с арендаторами, условия контрактов в сложившейся ситуации?

- Для нас было очевидно, что во время локдауна требовать согласованные в договорах платежи с наших арендаторов было бы неправильно. Они сильно потеряли в выручке, а многие в какой-то момент просто перестали ее получать. Поэтому мы стали одними из первых на рынке, кто выступил с инициативой перевести все подписанные договоры с фиксированной арендной ставкой (а это почти все наши контракты) на процент с оборота. Ситуация была крайне нестандартной, и нашей задачей было помочь партнерам пережить ее, чтобы нам было с кем продолжать сотрудничество. Если бы мы пытались получить то, что прописано в договорах, многие просто не справились бы с этим кризисом.

- Какие направления работы рассматриваете в будущем, после завершения проекта районных центров? Интересен ли вам сегмент классических торговых центров, и будет ли он эволюционировать, на ваш взгляд?

- Мы постоянно следим за новыми проектами и думаем над тем, как будет развиваться компания. На рынке достаточно много возможностей, и мы активно работаем по ряду направлений. Наша концепция будет востребована в долгосрочной перспективе, а вот с крупными торговыми центрами есть определенные сложности. Чтобы в этом убедиться, достаточно посмотреть на мировые тенденции, особенно ярко они выражены в США: огромные моллы, удаленные от густонаселенных районов, столкнулись с серьезными проблемами, потому что потребитель ушел в онлайн, а вслед за ними и многие fashion-операторы.

Мы видим, что крупные магазины отдают свои площади в управление, продают франшизу, работая с каналами доставки, ассортиментной матрицей, с маркетплейсами и агрегаторами, фокусируясь на услугах, сервисе, концепциях, связанных с питанием, развлечениями, на мероприятиях внутри самого объекта.

Управляющие компании сейчас много думают о том, как осуществить реконцепцию своих объектов. Я бы не хотел выступать критиком коллег по индустрии, поэтому аккуратно сформулирую мысль: изменения точно будут, и более-менее понятно, в какую сторону. Основной тренд в этом направлении связан с развлечениями - чтобы привлечь посетителей, нужны развернутые досуговые концепции.

- Можно ли говорить о том, что компания сравнительно благополучно переживет пандемию за счет того, что ее концепция отличается от формата классического торгового центра?

- Я уверен, что мы справимся с этим кризисом. Думаю, что в среднесрочной перспективе мы даже выиграем от этой ситуации с пандемией. Что касается краткосрочных потерь - они, безусловно, есть: это и дополнительные расходы, и перенос сроков открытия объектов. Нельзя сказать, что все прошло легко и незаметно. Но с учетом нашей стратегии мы сможем восстановиться довольно быстро и выйти на ту доходность на инвестиции, на которую рассчитываем.


Читайте также
30 March
Анна Папаскири выступила на конференции Российской ассоциации парков и производителей аттракционов
17 March
Это мой город: управляющий партнер ADG group Григорий Печерский
15 March
Мэр Москвы Сергей Собянин осмотрел районный центр «Высота» в Кузьминках
12 March
Красота и здоровье: что происходит с ретейлом?
09 March
Григорий Печерский выступил на сессии «Российской строительной недели-2021»
04 March
Широкая масленица и Международный женский день в районных центрах «Место встречи»
19 February
Районный центр «Место встречи Ангара» удостоился премии Global Retail Real Estate Awards
18 February
Районные центры «Место встречи» в честь Дня защитника Отечества подготовили насыщенную праздничную программу
12 February
Отношения на фуд-холле: как владельцы и арендаторы ищут общий язык
11 February
Рядом с домом: районные центры «Место встречи» подготовили праздничную программу в честь Дня всех влюблённых
03 February
Сергей Собянин осмотрел кинотеатр «Ангара» после реконструкции
19 January
Фуд-холлы в районных центрах «Место встречи»: новые открытия и планы на 2021 год
25 December
В Кузьминках открылся районный центр «Высота»
01 December
Назначить встречу всем и сразу! Как технологии помогают ритейлерам создавать локальные сообщества
25 November
Районный центр «Марс» в Алтуфьево открыт для посетителей
13 November
ADG group: корпоративная социальная ответственность
06 November
Технология BIM: как минимизировать ошибки при проектировании и оптимизировать сроки строительства
05 November
Максим Карбасникофф, руководитель коммерческой дирекции ADG group, принял участие в сессии «Инновации: как изменить правила», MAPIC 2020
27 October
На севере Москвы открылись районные центры «Нева» и «Рассвет»
26 October
Михаил Печерский вошел в жюри Международного конкурса молодых предпринимателей GSEA Russia 20/21.
13 October
День визитов первой Школы общественных пространств в РЦ «Будапешт»
02 October
ADG Group планирует открыть еще три районных центра в Москве в октябре (интервью)
24 September
Районный центр «Ангара» удостоился премии CRE All-Russia Awards 2020
17 September
Российская киносеть «КАРО» и девелопер ADG Group объявляют о масштабном сотрудничестве
16 September
В Бибиреве открылся районный центр «Будапешт»
15 September
Рабочая мастерская РСТЦ в РЦ Ангара
03 September
ADG group названа девелопером года
31 August
«КАРО» совместно с ADG group проведет ребрендинг
18 August
В Москве открылся районный центр «Эльбрус»
01 June
ADG group возобновила работу районного центра «Ангара»
04 February
Зачем два брата из Калининграда купили в Москве 39 заброшенных кинотеатров
14 January
«Мы хотим стать центром решения бытовых проблем»
19 December
Активные жители районов Нагорный и Зюзино получат гранты на развитие социальных проектов
05 December
В «Ангаре» начались занятия проекта «Московское долголетие»
13 November
ADG group представит статус проекта районных центров на MAPIC 2019
12 November
В Москве стартовал «Конкурс соседских инициатив» в районах Нагорный и Зюзино
08 November
Состоялось торжественное открытие районного центра «Ангара»
07 November
«Ангара» приглашает на торжественное открытие
06 November
В Москве начались работы по реконструкции кинотеатра «Баку»
21 October
В Москве открылся первый районный центр «Ангара»
30 September
В Коньково началась реконструкция кинотеатра «Витязь»
18 September
В Академическом районе началась реконструкция кинотеатра «Улан-Батор»
27 August
Установлен каркас районного центра «Орбита»
12 August
Мосгосстройнадзор признал «Софию» лучшим строительным объектом 2019 года
02 August
В Преображенском стартовали работы по реконструкции кинотеатра «Янтарь»
31 July
Стартует реконструкция кинотеатра «Первомайский» на востоке Москвы
11 July
На проспекте Вернадского началась реконструкция кинотеатра «Звёздный»
11 July
На проспекте Вернадского началась реконструкция кинотеатра «Звёздный»
17 June
Алексей Беляков: «Торговыми центрами мы, по сути, не являемся»
14 June
Началась реконструкция кинотеатра «Саяны» в Ивановском районе
31 May
ADG group инвестирует в авторское кафе здоровой еды
25 April
Фестиваль Gastreet и сеть районных центров ADG group запустили «Битву за корнер»
23 April
Гастрономические фудхоллы появятся в сети районных центров ADG group
15 April
ADG group рассказала о своих планах на MAPIC Russia 2019
11 April
«Золотое яблоко» откроет магазины нового формата в семи районных центрах ADG group
05 February
Корейско-российская сеть CGV откроет первые кинотеатры этой весной
18 January
Tele2 откроет высокотехнологичные салоны связи в районных центрах ADG group
17 January
ADG group объявляет ключевых арендаторов сервисной зоны в районных центрах
21 November
ADG group на MAPIC 2018: районные центры займут вакантную нишу на локальном рынке
12 November
ADG group расскажет о будущем операционного маркетинга в ритейле на MAPIC 2018
17 October
«М.Видео» и ADG group объявляют о партнерстве: магазины m_mobile откроются в сети районных центров
03 October
В Кузьминках началась реконструкция кинотеатра «Высота»
28 September
ADG group и основатель «ПандаПарк» создают образовательно-развлекательные центры нового формата в сети районных центров
20 September
New Retail: проект ADG group как пример трансформации торговых центров в эпоху перемен потребительского поведения
18 September
Мосгосэкспертиза cогласовала 31 проект реконструкции кинотеатров
06 September
Реконструкция кинотеатра «Прага»: пять кинозалов, стеклянные стены и винтажная вывеска
29 August
«Вести-Москва»: столичные кинотеатры преобразятся и станут центрами притяжения для жителей
28 August
ADG group начала реконструкцию «Мечты», «Эльбруса» и «Праги»
17 August
В Москве появятся 25 новых летних террас — на крышах районных центров ADG group
16 August
PickPoint и ADG group объявляют о стратегическом партнерстве и создании нового сервиса Click&Collect в сети районных центров
10 August
Сеть районных центров ADG group: разрешения получены для 20 из 39
03 August
ADG group запускает строительство второй очереди объектов сети районных центров
03 August
Утвержден проект реконструкции кинотеатра «Экран» в Марьино
29 June
Чем уникальна концепция «Бирюсинки»
14 June
Пять кинозалов появятся в «Витязе» на юго-западе Москвы после реконструкции
24 May
Кинотеатр «Марс» на северо-востоке Москвы будет реконструирован
16 May
«Рассвет» на улице Зои и Александра Космодемьянских реконструируют в следующем году
28 April
ADG talks на MAPIC Russia: три мотивированных визита в неделю — это реально
27 April
Согласован проект реконструкции «Ориона» на северо-востоке Москвы
23 April
Согласованы проекты 29 районных центров ADG group
19 April
ADG group расскажет на MAPIC Russia 2018 о наполнении первых районных центров
10 April
Кинотеатр «Волга» на севере Москвы станет центром для выставок и ярмарок
03 April
Согласован проект реконструкции «Улан-Батора»
22 March
Москомэкспертиза согласовала проект реконструкции «Баку» на Севере столицы
21 March
ADG group представила на MIPIM 2018 мегапроект сети 39 районных центров иностранным инвесторам
19 March
ADG group на MIPIM 2018 представила мегапроект сети 39 районных центров иностранным инвесторам
12 March
Репортаж «Москвы 24» о ходе строительных работ в «Киргизии»
09 March
Сергей Собянин о реконструкции «Бирюсинки» в Бирюлеве Западном
06 March
ADG group на MIPIM 2018: о российском рынке для иностранных инвесторов
05 March
Репортаж «Вестей» о превращении «Праги» в модное городское пространство
21 February
Работы в «Янтаре» завершатся в следующем году
07 February
Здание районного центра «Ашхабад» украсит винтажная вывеска
25 January
В бывшем кинотеатре «Варшава» откроется гастрономический центр
22 January
Реконструкция «Софии» идёт по графику
12 December
Москомархитектура согласовала проект реконструкции «Витязя»
11 December
О чем говорили эксперты MAPIC 2017
06 December
Кинотеатр «Восход» в Рязанском районе превратят в современный районный центр
27 November
Главный архитектор Москвы о превращении кинотеатра «Экран» в районный центр с кинозалом и ресторанами
21 November
ADG group на MAPIC 2017: сеть районных центров — платформа для выхода на российский рынок
14 November
ADG group на международной выставке торговой недвижимости MAPIC 2017
26 October
Как прошла II ток-шоу конференция ADG talks «Будущее ритейла»
23 October
CJ CGV и ADG group объявили о создании сети кинотеатров в России: новый кинооператор станет первым по количеству кинотеатров в Москве
24 September
ADG group представила на конференции «HoReCa 2017: время инноваций и роста» новую нишу для развития ресторанного бизнеса
02 August
Первые районные центры ADG group откроют двери для москвичей уже в 2019 году: реконструкция 39 старых кинотеатров началась
26 July
ADG group рассказала о новых стратегиях в торговле на Неделе Российского Ритейла
23 June
ADG group представила рестораторам проект сети 39 районных центров в Москве на РЭФ-2017
30 April
Итоги REX powered by MAPIC 2017
25 April
Григорий Печерский представил проект сети районных центров на первой ток-шоу конференции ADG Talks
27 March
MIPIM-2017: новый девелопмент для нового города
23 March
ADG Group получила статус Европейского партнера Международного совета торговых центров
23 January
Первая пакетная сделка в проекте: «Лента» стала якорным арендатором сети Районных центров
20 January
Эксклюзивное интервью Григория Печерского в «Ъ»
17 January
Обзор проекта Комплексом градостроительной политики и строительства
19 December
ADG GROUP НА MAPIC 2016
21 September
Главный архитектор Москвы о реконструкции кинотеатра «Будапешт»
21 September
Утверждён проект реконструкции кинотеатра «Рига» на северо-востоке Москвы
21 September
В кинотеатре «Ангара» после реконструкции появится двухэтажное остекленное фойе
09 September
Встреча с жителями по поводу реконструкции кинотеатра «Саяны»
04 July
Мэру Москвы на Московском урбанистическом форуме впервые представили архитектуру 39 Районных центров
04 July
«Как работать с локальными сообществами». Дискуссия на Московском Урбанистическом форуме в «Манеже»
17 June
ADG Group примет участие в Московском урбанистическом форуме

О проекте

Мы реконструируем 39 советских кинотеатров в самых густонаселенных районах Москвы и создаем современные районные центры. Наша цель — предложить возможности для качественного досуга и шопинга рядом с домом и создать комфортную среду для 10 миллионов москвичей, живущих между ТТК и МКАД